المدونة
بناء المنازل
بناء المنازل
في 6 خطوات شاملة
يقول تشيب بيرشينو، نائب الرئيس الأول للبناء في شركة Edward Andrews Homes: من الطبيعي أن يشعر المشترون بالحماس لرؤية منازلهم الجديدة وهي تُبنى من البداية حتى النهاية.
هل تساءلت يومًا كيف يتم بناء منزل أو مبنى جديد؟ للتعرف على الخطوات المتبعة في هذه العملية، انضم إلينا في هذه المقالة على csebrick.com
ثلاث خطوات قبل البناء
قبل البدء في البناء، وكما هو الحال في العديد من المشاريع، فإن خطة استراتيجية أولية توفر خريطة بصرية لجميع الأنشطة التي ستتم. مرحلة ما قبل البناء تتضمن العديد من الأنشطة، وإليك بعضًا من أبرزها:
- العثور على الموقع المناسب
- الحصول على التصاريح اللازمة للبناء
- توظيف المقاولين
إضافةً إلى هذه العناصر الثلاثة، فإن مشاريع البناء تتطلب العديد من الموارد. البناء بدون تخطيط أولي مناسب يمكن أن يتحول إلى مهمة شاقة. قبل البدء في البناء، من المنطقي تمامًا إعداد قائمة تحقق منفصلة عن الخطة الاستراتيجية العامة. بهذه الطريقة، يمكن التأكد من إنجاز كل مهمة محددة في هذه المرحلة عند الانتهاء منها.
كيف تتم عملية بناء المنزل من البداية حتى النهاية؟
هناك العديد من الجوانب المتداخلة في بناء أي منشأة. إن تخطيط البناء قد يكون مهمة معقدة، وقد يبدو أن خطوات بناء المنزل لا تنتهي أبدًا. اختيار الموقع، الحصول على الأسعار، واتخاذ قرارات بشأن التصميم الداخلي ليست سوى بعض من هذه الخطوات. ومع ذلك، يمكنك أن تطمئن إلى أن هناك تسلسلاً منطقيًا لهذه العملية، وأن النتيجة النهائية تستحق الانتظار. فيما يلي نظرة عامة على الخطوات المتبعة في بناء منزل جديد وما يمكنك توقعه في كل مرحلة. بعد هذه النظرة العامة، سنشرح بعض الخطوات بشكل أكثر تفصيلًا.
الخطوة 1: الحفر وتجهيز الموقع
الخطوة الأولى في هذه المرحلة هي إزالة جميع المخلفات والصخور والأشجار والعوائق الطبيعية الأخرى لإنشاء مساحة مناسبة للبناء. غالبًا ما يتم الاستعانة بمقاول حفر لإتمام هذه المرحلة. في هذه المرحلة، يستخدم المقاول المخططات المعمارية وفقًا لمواصفات العقار. بمجرد أن يصبح الموقع جاهزًا للحفر، يقوم الحفار بتسوية المنطقة وحفر حفرة لصب الأساس.
عادةً ما يستغرق إتمام مرحلة الحفر وتجهيز الموقع حوالي أسبوع. ضع في اعتبارك أن جميع الأوقات المقدّرة تعتمد على عوامل مختلفة، بما في ذلك حجم المبنى؛ حيث تركز تقديراتنا على منزل سكني متوسط الحجم.
الخطوة 2: الأساسات وأعمدة القواعد
كل مشروع بناء ناجح يبدأ بأساس متين. بمجرد تجهيز موقع البناء، تتضمن الخطوة التالية ثلاث مراحل: وضع الأساس، تثبيت القواعد، ثم هيكلة المنزل.
Here’s a brief overview of the important steps in this stage of building construction:
الأساسات والقواعد
الأساس هو ما تستند إليه قواعد هيكلك، ويُصنع تقليديًا من الخرسانة المسلحة وحديد التسليح. إن وضع وفحص الأساس أمر في غاية الأهمية لأنه يتحمل الوزن الكامل للهيكل.
خلال عملية البناء، وبعد تثبيت القواعد وإجراء الفحوصات، يقوم المقاول بصب الخرسانة في الأساس العام للمنزل. يُعتبر الأساس العمود الفقري لأي هيكل، حيث يدعم المبنى بشكل أساسي.
عادةً ما يستغرق إتمام هذه المرحلة حوالي أسبوعين، على الرغم من أن الظروف الجوية قد تغير الجدول الزمني. تحتاج الخرسانة إلى وقت كافٍ لتجف وتتصلب قبل أن يتم الشروع في بناء الجدران وتغطية السقف.
بناء الجدران وتغطية السقف
ليس فقط يديك وعينيك بحاجة إلى الحماية، بل منزلك أيضًا! بمجرد أن يكون الأساس في مكانه وجافًا تمامًا، يحين الوقت للمقاولين لبدء بناء الجدران وتغطية السقف. يقومون بإنشاء الإطار الهيكلي للمنزل، والذي يُعرف غالبًا باسم Studs. يتم أولاً بناء الجدران الخارجية، ثم أنظمة الأرضيات والعوارض السقفية. وأخيرًا، يتم تركيب الألواح المغطية لحماية الجدران وإنشاء حاجز واقٍ.
هيكلة المنزل
تُعد هذه المرحلة من البناء غالبًا الجزء الأكثر إثارة في العملية، حيث تبدأ مخططات المبنى بالتحول إلى واقع، ويمكنك التجول داخل مساحة منزلك المستقبلي. عادةً ما تستغرق عملية الهيكلة ما بين شهر إلى شهرين.
الخطوة 3: أنت تحقق تقدمًا!
في هذه المرحلة، يبدأ البناؤون بالعمل على التركيبات الداخلية للمنزل. هذه هي المرحلة التي يتم فيها تركيب جميع عناصر المرافق، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتكييف والكهرباء والسباكة.
فيما يلي لمحة موجزة عن الإجراءات المهمة في هذه المرحلة:
تركيب الكهرباء والسباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)
قبل أن يبدأ تركيب العزل، يجب تركيب المكونات الداخلية. تُعرف هذه المرحلة غالبًا باسم مرحلة التركيب الخشن (rough-in stage)، والتي تشمل تركيب المرافق الداخلية للمنزل. ومن الأمثلة على ذلك: الأسلاك للمخارج الكهربائية، والسباكة لخطوط المياه، وأنابيب التهوية لوحدات التدفئة والتكييف.
عادةً ما تستغرق إتمام هذه المرحلة حوالي أسبوعين إلى أربعة أسابيع. بعد الانتهاء، يتم عادةً فحص أنظمة المرافق، وبعد اجتياز الفحص، يمكن بدء تركيب العزل.
يتم وضع العزل بين الأعمدة المؤطرة. عندما تبدأ درجات الحرارة في الانخفاض خلال أشهر الشتاء الباردة، يضمن العزل الإضافي أن يحافظ المنزل على درجة الحرارة المثلى المطلوبة من قبل السكان.
بالإضافة إلى ذلك، تساعد هذه المرحلة من البناء في التحكم بتكاليف الطاقة وتقليل الضوضاء من المصادر الداخلية مثل التلفزيونات الصاخبة، ومن المصادر الخارجية مثل حركة المرور.
الجدران الداخلية / تركيب الجدران الجافة (Drywall)
الخبر السار هو أنه في هذه المرحلة يكون المشروع قد وصل تقريبًا إلى منتصف الطريق. بعد فحص الأنظمة الميكانيكية وتركيب العزل، تصبح الجدران الجافة جاهزة للتركيب. تُعرف الجدران الجافة أحيانًا بالألواح، ويتم تركيبها على الأعمدة لتشكيل الجدران والأسقف التي تحدد كل غرفة.
عادةً ما يستغرق تركيب العزل والجدران الجافة حوالي شهر إلى شهرين.
مراقبة الجودة / خطوة مستمرة
تحتاج كل مرحلة من البناء الجديد أو التجديد إلى مراجعة الجودة. قد تبدو هذه الفحوصات عملية لا تنتهي، لكنها ضرورية لأسباب السلامة.كما تضمن هذه المرحلة أن يتم تعزيز المبنى وفقًا للإرشادات الأولية.
الخطوة 4: الخزائن والأرضيات والتشطيبات الداخلية الأخرى
مع اقتراب الهيكل الخارجي من الصورة المتخيلة في البداية، حان الوقت الآن لمواءمة الداخل مع هذا التصميم.
في هذه المرحلة، يقوم البناؤون بتركيب الخزائن، والأرضيات، والزخارف الداخلية. كما تُعد هذه المرحلة أيضًا المرحلة التي يقوم فيها المقاولون بتحضير الجدران الداخلية والخزائن للطلاء ثم طلاءها لاحقًا. يتم أيضًا تركيب تجهيزات السباكة مثل الصنابير، وأحواض الاستحمام، والمراحيض، والأحواض، والدش. عادةً ما تستغرق هذه الخطوة حوالي شهر إلى شهرين لإتمامها.
تركيب الخزائن
في هذه المرحلة، قد يبدو داخل المنزل فوضويًا إلى حد ما، لكن الكثير من التقدم قد تم إنجازه. حان الوقت الآن لبدء تركيب أسطح العمل وخزائن المطبخ.
عادةً ما يستغرق تركيب الخزائن وأسطح العمل حوالي أسبوعين.
إتمام الديكور الداخلي والتشطيبات
تعد مرحلة إنهاء الديكور الداخلي للمنزل مرحلة مثيرة، حيث تظهر التفاصيل الدقيقة. تحتوي معظم المنازل على عناصر زخرفية داخلية مثل القواعد وأطر النوافذ التي تحمي الزوايا وتخفي المفاصل. في هذه المرحلة من العملية، يكون المنزل جاهزًا لتركيب جميع التشطيبات الداخلية.
التحضير للطلاء والطلاء
أثناء مرحلة التحضير للطلاء، يتم تجهيز أسطح الخزائن، ويشمل ذلك الصنفرة والدهان التحضيري لضمان قاعدة ناعمة للطلاء. بعد ذلك، يتم تجهيز وطلاء أجزاء مختلفة من المنزل، بما في ذلك الجدران.
تركيب الأرضيات
سواء كانت أرضيات فينيل، أو بلاط سيراميك، أو خشب صلب، فقد حان الوقت لتركيب الأرضيات. تُعد هذه المرحلة في الواقع واحدة من الخطوات النهائية لإتمام المنزل. يجب إكمال جميع المراحل الأخرى قبل تركيب الأرضيات.
تركيب الأرضيات في المرحلة الأخيرة يمكن أن يمنع الضرر المحتمل الذي قد يحدث من أنشطة أخرى مثل الطلاء. بالإضافة إلى ذلك، لن تتعرض الأرضيات للخدش أثناء تحريك المعدات.
الخطوة 5: المنزل على وشك الاكتمال
أنت على وشك الانتهاء! في هذه المرحلة، تكون جميع التركيبات مكتملة وجميع التجهيزات في مكانها. بعد أن يصبح الداخل متناسقًا، يوجه البناؤون اهتمامهم إلى الخارج وتصميم الحدائق.
إتمام الواجهة الخارجية
أثناء هذه المرحلة، يتم توصيل التجهيزات بالتركيبات الأولية التي تم تركيبها سابقًا. على سبيل المثال، يتم توصيل الأحواض والمراحيض والصنابير بنظام السباكة. وبالمثل، يتم توصيل المصابيح الكهربائية والمقابس والمفاتيح بأسلاك الكهرباء التي تم تركيبها في الخطوة 3.
تركيب المعدات
أنت على وشك الانتهاء! في هذه المرحلة، تكون جميع التركيبات مكتملة وجميع التجهيزات في مكانها. بعد أن يصبح الداخل متناسقًا، يوجه البناؤون اهتمامهم إلى الخارج وتصميم الحدائق.
تسوية الممرات والأرصفة
في هذه المرحلة، يتم صب الخرسانة على سطح الممرات والأرصفة أمام المبنى لتسوية منطقة المدخل. يُفضل استخدام الخرسانة في هذه المرحلة لأنها توفر أسطحًا مستوية تمامًا. عادةً ما يستغرق إتمام مرحلة التسوية حوالي أسبوع.
تصميم الحدائق
تشمل هذه المرحلة وضع العشب، والنباتات، والشجيرات. يعد تصميم الحدائق جهدًا يميز المنزل ويضيف إلى القيمة الإجمالية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، يساعد تصميم الحدائق الجيد على منع الفيضانات حول المبنى الجديد. عادةً ما تستغرق هذه المرحلة حوالي أسبوع لإتمامها.
الخطوة 6: حان وقت الاستعداد للانتقال!
حان الوقت الآن لاتخاذ الخطوات النهائية للاستعداد للانتقال إلى منزلك الجديد. سيقوم عمال البناء بتنظيف كل الغبار والحطام من الموقع قبل وصولك. بعد إجراء الفحص النهائي، يمكنك استلام مفاتيح منزلك والانتقال للعيش فيه.
الفحص النهائي
كما ذُكر سابقًا في قسم مراقبة الجودة، يتم إجراء فحص نهائي في هذه المرحلة. يتم التحقق من كل شيء بدقة لضمان أن البناء متوافق مع المعايير. يُعد هذا الفحص النهائي الفرصة الأخيرة لاستدعاء المقاولين لإعادة تنفيذ أي أجزاء من المراحل السابقة التي قد تحتوي على مشاكل أو لم تُستكمل.
مرحلة ما بعد الإتمام
في هذه المرحلة، يقوم المهندس المعماري بإعداد المستندات النهائية وتقديمها إلى البلدية المحلية، موضحًا أن المبنى قد تم فحصه وإكماله.
كما ذُكر أعلاه، تتبع عملية البناء لجميع المباني، بما في ذلك المباني التجارية، جدولًا زمنيًا وتدرجًا مشابهًا. في المشاريع التجارية، قد تكون هناك حاجة إلى قواعد أكبر، وهياكل فولاذية، وجدران أعلى، لكن عادةً ما يتبع بناء أي هيكل نفس العملية. إذا كانت لديك أي أسئلة تتعلق ببناء المباني، لا تتردد في مشاركتها معنا.